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天生貴脈,武林中軸 | 莫干山路擔綱洋房主流價值

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來源:百房網絡 編輯日期:2019-12-23

導語:年關已近,杭州樓市回暖、熱勢再啟。前期,富陽“秦望地塊”商品房精裝限價29800元/㎡,余杭區萬科·天空之城洋房已進入均價4萬+時代。無獨有偶,土拍市場新掛牌未來科技城212號地塊住宅商品房銷售最高均價3.45萬元/㎡(含裝修3500元),相比陽光城未來悅3.1萬元/㎡的均價,漲了3500元/㎡左右。艮北新城牛田單元R21-06地塊商品住宅未來精裝均價約42400元/㎡,較目前艮北新城在售的新房均價上漲了2000元/㎡左右。整體局勢呈明顯上揚勢態,可見的最高漲幅達到3500元/㎡,至此,杭州樓市進入新一輪洗牌期。明年,全城房價或有“大動作”。(源自樓市杭州)

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網絡圖

莫干山路,南北貫通杭州主城,新一輪洗牌,沿線房價將有何為?

作為杭州最早、最長、最寬的黃金中軸之一,數十年來,莫干山路的價值始終在與時俱進。其歷史最早可追溯至1916年,此條與武林同行的百年大道(源自拱墅發布),不僅見證了武林貴族的誕生與崛起,還親身經歷了沿線豪宅與板塊的崛起,它既承載著杭州的過去,亦昭示美好的未來。所以,無論杭州的骨骼如何蛻變,城市中心如何位移,莫干山路始終是那條筆直凌駕杭州南北的通衢大道,也是全城價格最敏感的“中樞神經”。

 

 

北秀之脈

激活全新未來

 

作為武林中軸,莫干山路在歷史沉淀、交通基礎、生態環境等方面擁有得天獨厚的優勢,始終得到了政府大手筆垂愛,數十年來,城市的重要改變,總是與莫干山路息息相關。

高速路抬升,意味著板塊升級利好高潮已經來臨。近年杭州屈指可數的幾條高速路抬升工程中,莫干山路提升改造工程(建設中)是其中之一。以南起留石快速路、北至繞城北線總長約6.1公里構建快速通道,憑借莫干山路天生的寬闊優勢,定將讓未來的交通出行更為暢通無阻。(源自樂居網)

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網絡圖

以北秀之脈著稱的莫干山路,在政府的規劃中,將著力打造成為杭州的創業與生活主軸。而今的莫干山路,當你走進的那刻,當能感受到它濃郁的生活氣息。近年來大手筆的景觀規劃,為區域營造了更舒適的生態氛圍,一如杭州的城市客廳。與此同時,總建筑面積約3.3平方公里汽車互聯網小鎮的落成,為區域帶來了一眾全球企業的加盟,大量高智人群薈萃;總建筑面積約350萬平方米的北部軟件園的崛起,亦為板塊的價值提升,起到關鍵性作用;在2022年亞運會來臨之際,莫干山路上約18.5萬平方米運河亞運公園(建設中)即將落成,作為第一批場館,將與亞運同增輝。(源自拱墅發布)

 

洋房迭代

坐標武林貴居

 

一條莫干山路,一部建造史。在近10年的地產風云中,從2012年拿地價約12000元/㎡到2015年約35000元/㎡,再到今天的約50000元/㎡,10年地價倍升,莫干山路見證了一個城市的價值走向,也見證了沿線一眾高調樓盤的盛開,成為承接武林的又一個高品質住區。

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和寧文華府效果圖

金科的到來,無疑成為點睛之筆。在武林及莫干山路的數十年間,洋房、尤其是8層洋房一如既往缺席高端人居作品行列。作為“中國洋房的金科玉律”,金科從1998年首啟重慶的高端洋房,到2005年中國“空中院館”開山之作——廊橋水岸,再到2017年“世界重回東方”風格作品——金科九曲河,10余年來,亦見證了中國洋房的迭代。在克而瑞2019年1-11月中國房地產企業銷售排行榜中,金科已完成超1300億的銷售額,躋身top20。

所以,金科在武林中軸之上,成就的不只是和寧文華府,亦是坐標杭州主城洋房的更新之作。

 

大師力作

洋房系少數派

 

于寸土寸金的莫干山路之核,武林源脈之上,浸潤高端人居之氣、薈萃萬千繁華,于和寧歸一。

作為中國洋房的見證者與發展建設者,金科在不斷探索當下都市人生活底色的經驗之上,溯源洋房經典。盛聘gad與朗道國際兩大重量級大師天團分力執筆。將杭州文化注入建筑營造,以極簡手法雕刻建筑立面,為區域構建更富時代審美的城市界面;在景觀層面,營造臻稀“漂浮式”社區園林,以“一軸二環四組團”的景觀格局,為業主呈現出入有園的詩意人居華境。

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和寧文華府效果圖

同時,金科擅長充分激活土地的價值,為區域注入全新的生活方式,比如以“自然+會所”理念打造的下沉式庭院,當是全杭州高端作品的少數派之一。以盆景式手法,將水景、林蔭、景觀融入每一方生活場景,構建室內恒溫泳池、健身房、品茶廳、休憩廳等功能于一體的桃源之境。未來,節假日無需遠行,自家樓下,即可實現度假式體驗。

 

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