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溢價22%,浙江富成22.1億競得濱江區浦沿單元宅地,樓面價21797元/㎡

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來源:好地網 編輯日期:2018-07-19

2018年7月16日,杭州主城區出讓7宗地塊,總出讓面積275畝,總建筑面積52.4萬方,總起價90.15億元。

杭政儲出[2018]22號濱江區浦沿單元BJ0601-01地塊,經過39輪競價,由杭州東奧投資管理有限公司(浙江富成下屬)以總價211128萬元競得,樓面價21797元/㎡,溢價率21.95%。共5家單位參與競拍。

地塊東至新浦河綠化,南至陸家潭河綠化,西至新浦路,北至堅塔路。地塊出讓面積38744㎡,可建面積96860㎡,容積率2.5,綠地率不小于30%,建筑密度不大于25%,建筑高度不超過100米。

地塊成交情況

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地塊位置圖

該地塊地上出讓住宅總建筑面積(96860㎡)中,不少于20221㎡地上住宅建筑面積(約占總建筑面積的21%)作為配建公共租賃住房,由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》要求同步建設并無償移交給杭州市住房保障辦公室。

濱江浦沿單元已有近5年的空窗期,附近成交地塊最高樓面價為9942元/㎡(金華三聯競得,2013年7月30日成交)。此次成交地塊比三聯項目最高樓面價相比上漲了11855元/㎡,漲幅119%。

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2宗地塊位置關系

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浦沿單元BJ0601-01地塊航拍圖

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