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溢價22.1%,濱江集團31億競得上城區南星單元D-05宅地,樓面價36086元/㎡

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來源:好地網 編輯日期:2018-07-19

7月16號,杭州主城區出讓7宗地塊,總出讓面積275畝,總建筑面積52.4萬方,總起價90.15億元。

杭政儲出[2018]23號上城區南星單元D-05地塊,經過30輪競價,由杭州濱柏投資管理有限公司(濱江集團)以總價309603萬元競得,樓面價36086元/㎡,溢價率22.1%。共7家單位參與競拍。

地塊東至錢江路,南至規劃南星單元內部二號支路,西至規劃南星單元一號支路,北至甬江路。地塊出讓面積31776㎡,可建面積85795.2㎡,容積率2.7,綠地率不小于30%,建筑密度不大于22%,建筑限高60米。

地塊成交情況

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地塊位置圖

地上出讓住宅總建筑面積(85795.2㎡)中,不少于8579.52㎡地上住宅建筑面積(占總建筑面積的10%)作為配建公共租賃住房,由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》要求同步建設并無償移交給杭州市住房保障辦公室。同時需配建21班幼兒園,地上建筑面積不少于7500平方米,建成后無償移交。

南星單元內歷史最高樓面價為2017年9月出讓的紫陽南星單元SC0501-01地塊,保利&濱江以上限樓面價44460元/㎡+23%的自持比例勇奪該地塊(案名:保利濱江·上品)。此次成交地塊樓面價(36086元/㎡)與區域歷史最高樓面價相比,下降了了8374元/㎡,降幅18.8%。


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2宗地塊位置關系


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浦沿單元BJ0601-01地塊航拍圖

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