歡迎來到百房網絡!

溢價12.7%!趣歷(九龍倉)34.6億競得主城區慶隆單元宅地,樓面價27923元/㎡

分享到:
來源:好地網 編輯日期:2018-08-07

8月6日杭州主城區出讓1宗宅地、3宗商地,總出讓面積143畝,總建筑面積28.76萬方,總起價46.1億元。


趣歷有限公司(九龍倉)以總價345951萬元競得杭政儲出[2018]28號慶隆單元FG01-R21-06宅地,樓面價27923元/㎡,溢價率12.71%。


地塊東至學院北路,南至登云路,西至規劃東園路,北至規劃棠子橋路,出讓面積56316㎡,容積率2.2,建筑面積123895.2㎡,起價306951萬元,起始樓面價24775元/㎡。


地塊需配建13.4%(16601.96㎡)的公租房,成本按照4000元/㎡計算,實際樓面價為32862元/㎡。對應保本房價約4.7萬元/㎡

地塊成交情況

1.png


2.png

地塊位置圖


2017年以來,申花板塊成交了5宗涉宅地,2宗地塊達至上限和自持,平均樓面價為40141元/㎡,平均溢價率為70%。其中,樓面價最高的是綠城項目(2017年1月19日以樓面價40766元/㎡競得),溢價率76.84%。此次九龍倉項目實際樓面價僅32862元/㎡,地價下降幅度19.4%。


如果按照申花板塊目前的新房限價標準,以48000元/㎡的價格倒推,保本樓面價約為33300元/㎡(比趣歷項目實際樓面價32862元/㎡略高),屬于典型的不加預期拿地。


申花板塊成交地塊與申領預售證情況表

3.png

報名參團
您的姓名
您的手機
 

請稍后,數據提交中....

恭喜您,操作已完成!

客服將在30分鐘內與您取得聯系,確認免費看房用車時間,請保持手機暢通...

百房公眾號
掃一掃,直接在手機上打開

推薦微信、QQ掃一掃等掃碼工具

預約報名

性別:

重庆周边摆摊卖什么赚钱