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溢價5.9%,平安36億競得蕭山南部臥城A-06-2宅地,樓面價14189元/㎡

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來源:好地網 編輯日期:2018-08-07

8月6日杭州市蕭山區南部臥城成交1宗宅地。


深圳安創投資管理有限公司(平安)以總價359669萬元競得蕭政儲出(2018)24號蜀山A-06-2地塊,樓面價14189元/㎡,溢價率5.89%。


該地塊與一周前(7月30日)出讓的旭輝地塊實際樓面價(樓面價13473元/㎡,加上代建成本,實際樓面價約為14024元/㎡)相比,上漲165元/㎡;與板塊內樓面價最高的禹洲項目(樓面價20060元/㎡,自持2%)相比地價下降了29.3%左右,南部臥城的地價已從高位回落。

地塊指標

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地塊位置圖


地塊位于蕭山城區蜀山單元,東至規劃西河路、規劃一路,南至規劃B22路、規劃一路,北、西至沿河綠地。


其中,A-06-2地塊為居住用地,出讓面積97494㎡,容積率不大于2.6,建筑面積253484.4㎡,起價339669萬元,起始樓面價13400元/㎡。設上限價格508669萬元,上限樓面價20067元/㎡。


A-06-3地塊為服務設施用地(代建幼兒園),用地面積6072㎡,容積率不大于1。設計方案需經教育行政主管部門同意,建成后無償移交教育部門。


地塊南側規劃一路、東側西河路已開展前期工作,將與地塊同步建設。


地塊臨近高橋小學,高橋初中。南側A-06-3地塊擬新建12班幼兒園。規劃B22路南側A17地塊擬新建36班小學。


周邊醫療設施目前有蜀山街道社區衛生服務中心,蕭山區第一人民醫院。

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